تأمین دلیل پیش از تغییر وضعیت ملک
ثبت و مستندسازی وضعیت موجود ملک یا ساختمان، همراه با عکس، اندازه‌گیری و شرح فنی.
مهندسی عمران · کارشناسی رسمی · مشاوره فنی املاک
مهندسی دقیق.
شواهد قابل اتکا.
تصمیم‌های مطمئن.
CIVILEX گزارش‌ها و نظرهای فنی مستند در حوزه ملک و ساخت‌وساز تهیه می‌کند؛ برای وکلا و دفاتر حقوقی، مالکان، توسعه‌دهندگان و شرکت‌های ساختمانی.
ویژه وکلا و دفاتر حقوقی
پشتوانه فنی برای پرونده‌های ملکی و ساختمانی
در بسیاری از پرونده‌های مرتبط با ملک و ساخت‌وساز، بخشی از استدلال حقوقی به داده‌های فنی وابسته است. CIVILEX این داده‌ها را به‌صورت گزارش روشن، مستند و قابل ارجاع در اختیار وکیل قرار می‌دهد.
گزارش فنی برای پیوست پرونده
تهیه گزارش با زبان روشن و ساختار منظم که وکیل بتواند در لایحه یا مدارک پرونده به آن ارجاع دهد.
بررسی علت خسارت و نقص ساخت
بررسی فنی ترک، نشست، نشت، عیوب اجرایی یا تغییر نسبت به نقشه و مشخصات، و شرح علل محتمل.
متره و صورت‌وضعیت در دعاوی پیمانکاری
برآورد و کنترل کار انجام‌شده در برابر قرارداد، نقشه و صورت‌وضعیت‌های ارائه‌شده.
ارزیابی ارزش ملک
برآورد فنی ارزش ملک یا خسارت، متناسب با موضوع پرونده و مدارک در دسترس.
مشاوره فنی پیش از طرح دعوا
بررسی اولیه موضوع، تعیین اینکه چه مستندات فنی لازم است و چه اطلاعاتی باید جمع‌آوری شود.
روند همکاری
- دریافت موضوع: شرح پرونده، مدارک و پرسش فنی مورد نظر.
- تعیین دامنه کار: مشخص شدن نوع بررسی، زمان‌بندی و هزینه پیش از شروع.
- بازدید و بررسی: بازدید میدانی در صورت نیاز و مطالعه مدارک فنی.
- تحویل گزارش: ارائه گزارش مکتوب به وکیل یا درخواست‌کننده.
حدود مسئولیت
گزارش CIVILEX بر پایه بازدید، مدارک و اندازه‌گیری تهیه می‌شود و نظر فنی کارشناس را با زبانی روشن و قابل ارجاع در اختیار شما قرار می‌دهد. ارزیابی حقوقی و تصمیم نهایی بر عهده وکیل پرونده و مرجع رسیدگی است؛ ما کنار شما هستیم تا بخش فنی پرونده، محکم، مستند و قابل دفاع باشد.
مشاوره با کارشناس فنیخدمات
خدمات تخصصی CIVILEX
شش حوزه مشخص، هر کدام با هدف و خروجی روشن.
ارزیابی املاک مسکونی و تجاری
برآورد ارزش ملک بر پایه وضعیت کالبدی، قدمت، کیفیت ساخت و موقعیت.
- آپارتمان، ویلا و واحدهای مسکونی
- واحدهای تجاری و اداری
قیمت‌گذاری و برآورد
برآورد هزینه ساخت، بهسازی و تعمیر برای تصمیم‌گیری، معامله یا سرمایه‌گذاری.
- برآورد هزینه اجرا
- برآورد هزینه ترمیم و بهسازی
متره و بررسی صورت‌وضعیت
اندازه‌گیری کار انجام‌شده و تطبیق آن با قرارداد، نقشه و صورت‌وضعیت‌ها.
- متره کارهای انجام‌شده
- کنترل صورت‌وضعیت پیمانکار
تأمین دلیل
ثبت مستند وضعیت موجود پیش از تغییر یا از بین رفتن شواهد.
- مستندسازی تصویری و فنی
- گزارش مکتوب وضعیت ملک
تأیید استحکام بنا
ارزیابی وضعیت سازه‌ای ساختمان و ارائه نظر فنی درباره آسیب‌ها و پایداری.
- بررسی ترک، نشست و آسیب‌های سازه‌ای
- نظر فنی مکتوب
بررسی اختلافات فنی و ساختمانی
تحلیل فنی اختلاف میان مالک، سازنده، پیمانکار یا همسایگان و تشخیص علل محتمل.
- اختلاف مالک و پیمانکار
- عیوب اجرایی و تغییر نسبت به نقشه
مدیر مجموعه
مهندس سید مهدی باقرزاده
- کارشناس رسمی دادگستری، رشته راه و ساختمان
- عضو سازمان نظام مهندسی ساختمان
- حوزه فعالیت: خراسان رضوی (مشهد)
- شروع کارشناسی: ۱۳۹۴
CIVILEX با تکیه بر دانش مهندسی عمران و کارشناسی رسمی شکل گرفته است. هدف مجموعه، ارائه نظر فنی دقیق، مستند و بی‌طرفانه به مراجعان است.
صلاحیت‌های کارشناسی
- ارزیابی اراضی مسکونی و غیرمزروعی
- ارزیابی املاک
- تشخیص حسن انجام کار، تعیین علت بروز و میزان خسارت
- تطبیق وضعیت با نقشه، قرارداد، ضوابط و مقررات، قدمت و نوع بنا
- تعیین اجاره‌بها و اجرت‌المثل اراضی و املاک
- تعیین میزان سرقفلی و حقوق کسب پیشه و تجارت
- تعیین و تشریح وضعیت
- تهیه و رسیدگی صورت کارکرد
- متره و برآورد
- رسیدگی به اختلاف بین کارفرمایان و مشاوران و پیمانکاران در امور تخصصی مرتبط
- محاسبات فنی ساختمان
چرا CIVILEX
رویکرد کار ما
زبان فنی و حقوقی را می‌شناسیم
گزارش‌ها طوری نوشته می‌شوند که برای وکیل و مراجعه‌کننده غیرفنی قابل فهم باشند.
مستندسازی دقیق
هر نتیجه با بازدید، عکس، اندازه‌گیری و روش بررسی مشخص همراه است.
بی‌طرفی حرفه‌ای
نظر فنی بر پایه یافته‌ها داده می‌شود، نه بر اساس نتیجه مطلوب یکی از طرفین.
شفافیت در دامنه کار
موضوع بررسی، مراحل و هزینه پیش از شروع کار مشخص می‌شود.
مقالات تخصصی
یادداشت‌های فنی
تأمین دلیل در اختلافات ملکی و ساختمانی؛ چرا مستندسازی به‌موقع اهمیت دارد؟
تأمین دلیل در اختلافات ملکی و ساختمانی چه کاربردی دارد؟ با اهمیت مستندسازی وضعیت ملک، ثبت خسارات و بررسی فنی پیش از تغییر شرایط آشنا شوید.
ادامه مطلب
ترک ساختمان؛ علل احتمالی، روش بررسی و ارزیابی خسارت
ترک‌های ساختمانی چگونه بررسی می‌شوند؟ با عوامل احتمالی ایجاد ترک، روش مستندسازی و نکات مهم در ارزیابی فنی خسارات آشنا شوید.
ادامه مطلب
تأیید استحکام بنا؛ بررسی فنی، مدارک و حدود مسئولیت
تأیید استحکام بنا نیازمند چه بررسی‌هایی است؟ با اهمیت مدارک ساختمان، وضعیت سازه، بازدید فنی و حدود اظهارنظر کارشناسی آشنا شوید.
ادامه مطلبتماس و مشاوره
درخواست مشاوره
موضوع خود را به‌صورت خلاصه شرح دهید یا مستقیماً تماس بگیرید.
- تلفن: 0915 516 2642
- ایمیل: mahdi.bagherzadeh@gmail.com